Excelente Casa frente a Parque Reducto Surquillo

Excelente Casa en Venta en Surquillo, Urb. La Calera, Frente a Parque.
Excelente oportunidad, casa en venta en Surquillo, Urb. La Calera, frente a parque.
Propiedad con excelente ubicación, amplia distribución y gran potencial de desarrollo en una de las zonas más convenientes de Lima!
La casa se encuentra en una zona urbana consolidada de Surquillo, Lima. Esta ubicación estratégica ofrece fácil acceso a importantes avenidas como Av. Angamos, Av. Aviación, Av. Principal y Av. Villarán. Además, está a solo unas cuadras del Centro Comercial Real Primavera y a pocas cuadras del Open Plaza Angamos. En la zona hay colegios, dos supermercados (Plaza Vea y Metro), esta ubicada frente a un lindo parque, no hay ruído,

Cuenta con la siguiente distribución:
Primer Piso:
Amplia Sala – comedor con salida a la terraza-Patio, baño de visita, Cuarto de estudio, cocina con comedor de diario,
Escalera de Madera con Pasamos de Madera para subir al segundo piso.
Segundo Piso :
Tiene Hall de distribución, 4 dormitorios, el principal con baño incorporado y closet, los tres dormitorios adicionales (uno de los dormitorios cuenta con baño incorporado y los otros dos dormitorios comparten un baño)
Azotea :
– Cuarto de lavandería
– Baño
– Dormitorio
– Amplio ambiente de trabajo
– Ambientes de depósito
– Terraza frontal con techo ligero parcial

Cochera para 2 autos.

Estructuras: Cimientos y sobrecimientos de concreto ciclópeo, columnas y vigas de concreto armado, muros de ladrillo, techos de concreto aligerado, escaleras de concreto armado.
Instalaciones: Sanitarias de agua y desagüe empotradas, eléctricas empotradas, cisterna y tanque elevado para almacenamiento de agua.
Antigüedad y Estado:
La edificación tiene una antigüedad de 37 años y su estado de conservación es regular, requiriendo mantenimiento en los acabados.

Zonificación:
El inmueble está ubicado en una zona con potencial para desarrollo inmobiliario, Tiene zonificación RDM (Residencial de Densidad Media), pero en la cuadra contigua hay una construcción de 12 pisos.

Infraestructura de Servicios Urbanos:
La propiedad cuenta con todos los servicios públicos y privados: electricidad, agua, teléfono, internet y cable. El entorno está compuesto principalmente por viviendas y comercio en las avenidas principales.

Linderos:
Frente: 8.00 m (Calle Manuel Bonilla)
Derecha: 19.00 m (colinda con el lote 39)
Izquierda: 19.00 m (colinda con el lote 41)
Fondo: 8.00 m (colinda con el lote 8)