Excelente Terreno, Industrial, comercial, residencial en venta en Chorrillos

Chorrillos, Vendo Terreno 3,205 m², Frente 34.18 Ml, Ideal Proyecto Inmobiliario
Excelente terreno, Industrial, comercial, residencial en venta en Chorrillos en Guardia Civil, con áreas techadas, zona hidráulica y amplio espacio para maniobras de maquinaria pesada. Ideal para talleres, logística o mantenimiento. Cuenta con portón de acceso y excelente distribución para operaciones inmediatas.

Linderos:
Por el frente: 34.18 ml
Por la derecha: el lore 19 con 100.46 ml
Por la izquierda: el lote 21 con 87.08 ml
Por el fondo: el lote 5 con 36.60 ml

– Zonificación:
CZ (Comercio Zonal), compatible con RDA (Residencial de Densidad Alta) y RDM (Residencial de Densidad Media).

– Usos permitidos:
Conjunto residencial, comercial e industrial liviano (compatible con talleres, almacenes, negocios, etc.)

– Altura de edificación:
CZ y RDA: Hasta 1.5 veces el frente del lote
RDM: Máx. 8 pisos

– Retiro frontal:
Av. Guardia Civil: 3.00 m
Colindante con industria: 5.00 m
Metraje: 3,205

Este amplio terreno en ubicación estratégica, cuenta con infraestructura funcional para desarrollo, operaciones industriales o talleres pesados. Distribuido en distintas áreas cubiertas y semicubiertas, ofrece lo siguiente:

– Área techada con estructura metálica y buena altura, perfecta para maniobras de maquinaria pesada.
– Espacios de taller y almacén, con estanterías, bancos de trabajo y maquinaria en operación.
– Área exterior amplia, ideal para estacionamiento de camiones, carga/descarga o ampliación.
– Portón metálico de acceso, que permite ingreso de unidades de gran tamaño.
– Buena iluminación natural y ventilación en todo el predio.

Contáctame para agendar una visita y conocer este terreno con gran potencial en una de las zonas industriales más solicitadas de Lima.
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